К 2027 году ввод жилья резко снизится, однако для Москвы изменения будут некритичны, заявил мэр Москвы Сергей Собянин в интервью РБК.
По прогнозу, через три года в России ожидается серьёзное сокращение ввода жилья. «В Москве ужасов не произойдёт», — заверил Собянин. Это связано с особенностями столицы, в том числе с большим объёмом жилья, возводимого по программе реновации. В Москве доля ипотеки в сделках с жильём не превышала 40%. В целом по стране этот показатель был выше — около 60%. Завершение массовых льготных программ в меньшей степени повлияло на столичный рынок, объяснил Собянин.
В I квартале 2025 года в Москве не произошло снижения ввода жилой недвижимости. Напротив, ввод увеличился. В дальнейшем небольшой спад возможен, он может проявиться в 2027–2028 годах. Поскольку в столице активно реализуется программа реновации, падения ввода жилья здесь не ожидается, заверил мэр Москвы. В ближайшие годы ввод по реновации планируется довести до 2–2,5 млн «квадратов». Это позволит компенсировать возможный спад. В 2012–2014 годах в Москве ежегодно строили 2–3 млн «квадратов» жилой недвижимости. В 2024 году ввод составил 6,5 млн «квадратов».
Сергей Собянин отметил, что ситуация, которая сложилась на ипотечном рынке, — это испытание для строительного бизнеса. Он уверен, что застройщики, которые ответственно относятся к этому вызову и строят устойчивую финансовую модель, это испытание пройдут. У компаний, которые скупили участки и набрали кредитов, могут возникнуть проблемы. Однако в целом по городу каких-то кризисных историй не будет, уверен мэр.
Фото: Shutterstock.com
