Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Возможно ли «перенести» долю ребёнка в квартиру прабабушки
ID: 71099495
31 августа 2021
Вся Россия
3 317
3

Здравствуйте! При использовании материнского капитала выделена доля ребёнку в квартире. Сейчас хотим продать квартиру с долей ребёнка и приобрести другую квартиру. Для упрощения и ускорения сделки (чтобы не бегать с продавцом по органам опеки) хотели выделить долю ребёнку в квартире его прабабушки и продать квартиру уже без доли ребёнка.

Возможен ли такой вариант? Если да, то какой порядок «изъятия» доли ребёнка из квартиры и перенесения в квартиру прабабушки?

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
31 августа 2021, 15:01
Лучший совет
Здравствуйте. Любые изъятия долей, принадлежащих несовершеннолетним, возможны только и исключительно на основании разрешения органов опеки и попечительства и с соблюдением нотариальной формы договора. Ознакомьтесь с содержанием ст. 37 ГК РФ и с Федеральным законом "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ. В Вашем регионе есть отличный специалист - Альберт Садыков. Настоятельно рекомендую получить у него консультацию по дальнейшим действиям. Вот ссылка на его профиль https://www.cian.ru/agents/9509950/ . До получения консультации категорически не следует предпринимать каких-либо самостоятельных действий.
6
0
619/50 000
0/50 000
31 августа 2021, 17:42
Порядок точно такой же- идете в опеку и узнаете что и как вам разрешат сделать. Стоит ли квартиру прабабушки обременять долей ребенка если собираетесь приобретать другую квартиру? Намного логичнее перенести долю ребенка в новое жильё
4
0
233/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 августа 2021, 14:29
невозможен. все действия с детскими долями ТОЛЬКО с согласия опеки, это без вариантов.
дальше уже возможны варианты в зависимости от региона, возраста ребенка и тд. где-то можно перенести дольку (но строго с согласия опеки!!!), где-то опека даст добро на зачисление денег на счет ребенка (особенно если ребенку уже сильно ближе к 18), везде по-разному.
но самое главное - сначала разрешение от опеки, только потом какие-то действия.
а то сначала подарите дольку у прабабушки, и у вас будут две запоротые квартиры с детскими долями. прабабушка с родственниками будут счастливы и очень вам благодарны за это ))
5
0
623/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости