Налог при продаже квартиры с 2 детьми - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог при продаже квартиры с 2 детьми

ID: 16422196

6 марта 2023

Вся Россия

1 962

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если семья с 2 детьми владеет квартирой 4 года, покупает квартиру большей площади(ипотека) , а потом продает квартиру, которой владеет 4 года в марте следующего года после покупки квартиры большей площади, нужно ли платить НДФЛ с продажи? Спасибо!

Автор

Теги

ID: 16422196

купля-продажа

Могут подойти

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Зябликово

9 мин.

Елецкая улица, 9К3, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Потапово

11 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Перерва

20 мин.

улица Маршала Голованова, 4А, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

4 комментария

Арман Барекян

6 марта 2023, 07:51

Лучший совет

Добрый день! Если сначала купили, тогда необходимо успеть продать до конца года. Важно, чтобы оформили переход права собственности на покупателя в 2023 году. Или продать, а потом купить до 30 апреля 2024 года. Второй вариант понадёжнее с точки зрения времени, его побольше. В ФЗ-382 есть пункт про иное имущество семьи. В вопросе нет информации об этом. Если предложить, что иного имущества нет, тогда срок владения единственным жильём, для продажи без налога, составляет три года.

481/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

11 марта 2023, 01:15

ID: 16422196, нужно было успеть продать в 2022 году. Фз-382 мимо Вас. Воспользуйтесь имущественным вычетом по расходам при покупке. Если не использовали покупной вычет, то можно и его применить для оптимизации налога (если купили в браке и вычеты не использованы, то возможности увеличиваются).

294/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16422196

Автор

10 марта 2023, 19:44

Спасибо за ответы! Квартира была куплена в 2019 году, как единственное жильё, потом в сентябре 2022 года взяли в ипотеку еще одну квартиру. Теперь в 2023 году продаем ту, что купили в 2019 году, она уже не является единственным жильём?

236/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Марков

10 марта 2023, 17:30

Ну здесь несколько вариантов может быть. Если это было единственное жилье, то НДФЛ не возникает априори, так как минимальный срок владения в этом случае 3 года.

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях