Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже квартиры с 2 детьми
ID: 16422196
6 марта 2023
Вся Россия
1 962
4

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если семья с 2 детьми владеет квартирой 4 года, покупает квартиру большей площади(ипотека) , а потом продает квартиру, которой владеет 4 года в марте следующего года после покупки квартиры большей площади, нужно ли платить НДФЛ с продажи? Спасибо!

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
6 марта 2023, 07:51
Лучший совет
Добрый день! Если сначала купили, тогда необходимо успеть продать до конца года. Важно, чтобы оформили переход права собственности на покупателя в 2023 году. Или продать, а потом купить до 30 апреля 2024 года. Второй вариант понадёжнее с точки зрения времени, его побольше. В ФЗ-382 есть пункт про иное имущество семьи. В вопросе нет информации об этом. Если предложить, что иного имущества нет, тогда срок владения единственным жильём, для продажи без налога, составляет три года.
10
0
481/50 000
0/50 000
11 марта 2023, 01:15
ID: 16422196, нужно было успеть продать в 2022 году. Фз-382 мимо Вас. Воспользуйтесь имущественным вычетом по расходам при покупке. Если не использовали покупной вычет, то можно и его применить для оптимизации налога (если купили в браке и вычеты не использованы, то возможности увеличиваются).
0
0
294/50 000
0/50 000
ID: 16422196
Автор
10 марта 2023, 19:44
Спасибо за ответы! Квартира была куплена в 2019 году, как единственное жильё, потом в сентябре 2022 года взяли в ипотеку еще одну квартиру. Теперь в 2023 году продаем ту, что купили в 2019 году, она уже не является единственным жильём?
0
0
236/50 000
0/50 000
10 марта 2023, 17:30
Ну здесь несколько вариантов может быть. Если это было единственное жилье, то НДФЛ не возникает априори, так как минимальный срок владения в этом случае 3 года.
1
0
160/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости