здравствуйте уважаемые опытные эксперты, является ли акт приема передачи первичной недвижимости доказательством полной выплаты по дкп
Спрос на первичку за месяц увеличился на 16%
21 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
7
Vladimir Tsekhovoi
Могут подойти
7 комментариев
22 мая, 16:01
Лучший совет
4
0
485/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
22 мая, 18:33
Большое спасибо уважамемая Елена, меня интересует смогу ли я на основпни акта приема передачи выданого в 2020 доказать пятилетний срок, если в егрн было зарегистрировано только в 2021, на основании проведения полной оплаты раньше или может быть пдкп был с графиком, но его переделали в дкп уже без графика платы
0
0
311/50 000
26 мая, 14:29
Владимир, с учетом Ваших уточнений могу ответить только исходя из практики общения с ИФНС Москвы, Истринского района МО, Одинцовского района МО.
Срок владения определяется с момента оплаты ДДУ, ДУПТ, ЖСК или договора инвестирования, если приобретается право требования. Документом, подтверждающим оплату является справка от получателя, расписка или инной документ, прямо указанный в соответствующим договором. При приобретении готового объекта по ДКП, вне зависимости от того, является это лицо застройщиком или физическим лицом, срок считается с даты регистрации права собственности на объект.
Срок владения определяется с момента оплаты ДДУ, ДУПТ, ЖСК или договора инвестирования, если приобретается право требования. Документом, подтверждающим оплату является справка от получателя, расписка или инной документ, прямо указанный в соответствующим договором. При приобретении готового объекта по ДКП, вне зависимости от того, является это лицо застройщиком или физическим лицом, срок считается с даты регистрации права собственности на объект.
1
0
598/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
27 мая, 18:56
уважаемая Елена, большое спасибо за подробный ответ, Вы настоящий специалист своего дела
1
0
88/50 000
23 мая, 13:39
Владимир, бухгалтерия застройщика обязана вам выдать справку о полной уплате. Либо дду + акт представьте. Если вы собрались продавать объект, то в данном случае подавать декларацию не надо.
0
0
190/50 000
0/50 000
23 мая, 00:33
В вашем случае Владимир, срок отсчитывается от 2020г. Возьмите архивную выписку у застройщика о полной выплате в 2020г. этого достаточно.
1
0
137/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
23 мая, 07:05
Большое спасибо, застройщик заявил что квартиру вы получили , отношния наши завершены и до свиданья никаких справок не даем, хотя я с ними не судился, не ругался, а справка из пенсионого фонда доказыает только факт и дату перечисления мк, а не полную оплату
0
0
257/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если в акте прямо указано, что расчеты произведены, то акт может являться документом, подтверждающем проведение расчетов.
Но для налоговой при подаче деклараций и получения вычетов или принятию к расходам затраты - он не будет являться доказательством проведения расчетов ни в каком случае.