Банк через 2 года, стал требовать подать оригинал закладной. Есть ли риски? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Банк через 2 года, стал требовать подать оригинал закладной. Есть ли риски?

Денис Феофанов

Частный маклер

15 октября 2024

Вся Россия

9 450

Добрый день! Возникла следующая ситуация. Активно стал беспокоить сотрудник Альфа банка. Пару лет назад, при проведении сделки купли-продажи квартиры, подавался дубликат(копия) закладной по ипотечной сделке ( Альфа-банк). Теперь сотрудник требует вместе с их сотрудникам подать оригинал закладной. На сколько это правомерно? Есть ли какие то риски, подводные камни? Зачем вообще это нужно банку, если копия была успешно зарегистрирована в Росреестре. Заранее спасибо за ответы!

Автор

Теги

Денис Феофанов

Частный маклер

ипотека банк покупка квартиры риски закладная

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

22 713 032 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 18 м², этаж 9

Проспект Вернадского

6 мин.

проспект Вернадского, 41С1, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Ясенево

20 мин.

улица Айвазовского, 2, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 12

Академическая

5 мин.

улица Гримау, 9К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

15 октября 2024, 20:59

Лучший совет

У Альфы даже в форме ДКП есть пункты, согласно которым покупатель по требованию банка обязуется обеспечить составление закладной и передачу в рег. орган. Посмотрите свой договор (или договор своего клиента). Наверняка там есть этот пункт. Срок - 30 дней. Ничем это не грозит.

275/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Собственник

16 октября 2024, 23:06

Стандартная ситуация для Альфы

30/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Феофанов

Автор

16 октября 2024, 13:32

Добрый день! Спасибо за ответы! В описи подаваемых документов в Росреестр, для регистрации ДКП, была копия закладной. Ее приняли, договор зарегистрировали. Странно что они сейчас проснулись когда ипотека подходит к концу. Проверили, сотрудник, действительно работает в Альфа банке. Думали, мало ли может какое то мошенничество.

328/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

15 октября 2024, 20:50

А я предполагаю, что изначально закладной не было и теперь её просят оформить, чтобы банк мог её продать и привлечь дополнительные ресурсы. В целом, для заемщика нет никаких рисков.Обычно, кредитным договором предусмотрено оформление закладной по требованию банка.

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях