Банк через 2 года, стал требовать подать оригинал закладной. Есть ли риски? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Банк через 2 года, стал требовать подать оригинал закладной. Есть ли риски?

Денис Феофанов

Частный маклер

15 октября 2024

Вся Россия

9 503

Добрый день! Возникла следующая ситуация. Активно стал беспокоить сотрудник Альфа банка. Пару лет назад, при проведении сделки купли-продажи квартиры, подавался дубликат(копия) закладной по ипотечной сделке ( Альфа-банк). Теперь сотрудник требует вместе с их сотрудникам подать оригинал закладной. На сколько это правомерно? Есть ли какие то риски, подводные камни? Зачем вообще это нужно банку, если копия была успешно зарегистрирована в Росреестре. Заранее спасибо за ответы!

Автор

Теги

Денис Феофанов

Частный маклер

ипотека банк покупка квартиры риски закладная

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 4

Войковская

11 мин.

2-й Новоподмосковный переулок, 3, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

15 октября 2024, 20:59

Лучший совет

У Альфы даже в форме ДКП есть пункты, согласно которым покупатель по требованию банка обязуется обеспечить составление закладной и передачу в рег. орган. Посмотрите свой договор (или договор своего клиента). Наверняка там есть этот пункт. Срок - 30 дней. Ничем это не грозит.

275/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Собственник

16 октября 2024, 23:06

Стандартная ситуация для Альфы

30/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Феофанов

Автор

16 октября 2024, 13:32

Добрый день! Спасибо за ответы! В описи подаваемых документов в Росреестр, для регистрации ДКП, была копия закладной. Ее приняли, договор зарегистрировали. Странно что они сейчас проснулись когда ипотека подходит к концу. Проверили, сотрудник, действительно работает в Альфа банке. Думали, мало ли может какое то мошенничество.

328/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

15 октября 2024, 20:50

А я предполагаю, что изначально закладной не было и теперь её просят оформить, чтобы банк мог её продать и привлечь дополнительные ресурсы. В целом, для заемщика нет никаких рисков.Обычно, кредитным договором предусмотрено оформление закладной по требованию банка.

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях