Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Аренда. Тараканы.
ID: 103331095
10 марта 2024
Вся Россия
3 197
4

Здравствуйте, есть ли возможность вернуть залог ?


В договоре прописано, что залог можно вернуть только после 11 месяцев проживания.

Причина, по которой мы хотим съехать досрочно - тараканы в коридоре (не в квартире) а так же соседи. 

В договоре прописано, что мы уведомлены о наличии тараканов в доме, и это так. Так же в квартире была произведена дезинсекция перед заездом. 

Но мы не знали и не были уведомлены о том, что наша соседка - старая бабушка, у которой в квартире ср.ч и рассадник этих тараканов, а так же из её квартиры исходит ужасная вонь периодически, от чего в коридоре сложно дышать. Она никому не открывает и решить вопрос не представляется возможным. По самой квартире у меня претензий нет, но вот такое соседство сводит все плюсы на нет.

Могут подойти
4 комментария
10 марта 2024, 18:12
Лучший совет
Здравствуйте. В описанном примере досрочное расторжение договора происходит не по инициативе наймодателя и не по причинам делающим невозможным использовать жилое помещение по его прямому назначению. А значит и нет оснований для возврата залога. Попробуйте обсудить этот вопрос с собственником. Возможно он пойдет вам на встречу.
10
0
328/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 марта 2024, 08:29
ничего нельзя сказать, не видя самого договора.
но сам факт того, что его составляло агентство (а не скачан из интернета) уже намекает на то, что шансов у вас не очень много... хотя, конечно, смотря что за агентство. но в московских обычно договора составляются грамотно (в пользу агентства, разумеется).
1
0
310/50 000
0/50 000
10 марта 2024, 18:40
Нужно читать оба договора: договор найма и договор оказания услуг. Если же кроме той информации, которую Вы предоставили, в договорах есть пункиы, за которые можно "зацепиться", то нужно с этим работать.
3
0
203/50 000
0/50 000
ID: 103331095
Автор
10 марта 2024, 17:56
Забыл добавить. Договор заключался через агенство, которое представляет владельца квартиры. Комиссию вернуть тоже было бы не плохо
0
0
130/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости