Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
История квартиры в деталях на одном листе. Возможно ли?
Дмитрий Игнатов
Аудит ПРО
27 января 2012
1 915
11
Как Вы смотрите на то, если на каждую квартиру регпалата выдавала
дополнительный документ, к примеру, "Паспорт жилого помещения", в
котором будет прописана вся история совершаемых сделок с квартирой.
Бланк будет с определенными степенями защиты и номерной. Один бланк,
условно "синего" цвета будет находится у собственника жилья, а
"красного" в архиве регпалаты (для сверки данных, недопущения
мошеннических действий, а также для выдачи документа взамен утерянного).
На квартиры первичного рынка жилья это конечно будет легче. Вторичка
столкнется с рядом проблем, устранение которых настоящими собственниками
жилья в последствии упростит жизнь новым. Бланк необходимо разработать
Минэкономразвитию РФ. Суть в следующем, условно, лицевая сторона бланка
будет содержать все необходимые сведения о жилом помещении (квартире) на
основании данных БТИ, данные о застройщике, дату сдачи в эксплуатацию и
т.п.  Далее будут незаполненные графы в которых по мере прохождения
сделок будут указываться сведения о собственниках жилья. В
дополнительных графах указываются лица зарегистрированные в
установленном порядке паспортными столами. По выписке или дополнительной
прописке предъявление обязательно. При последующей переуступке прав
собственности будет вносится новая запись о собственнике с выдачей
нового свидетельства. Такой механизм уже лет через 10 будет приносить
положительные моменты при изучении истории сделок с квартирой и лиц в
нем проживающих. Интересны Ваши рассуждения...
Автор
Теги
11
Дмитрий Игнатов
Аудит ПРО
Могут подойти
11 комментариев
Маргарита
21 июня 2012, 00:45
А никак - 1 млн. от гос-ва при расторжении, да и то еще большой вопрос. Гос-во на это не пойдет - придется взять ответств. финансовую, а так УФРС - просто регистрирует. Вы же знаете - они могут, что угодно зарегистрировать - даже в суды не ходят.
Ответить
246/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
21 июня 2012, 00:18
152-ФЗ - защищает предыдущих собственников , а как же быть с новыми, которые платят миллионы за недвижимость?
Это наверное в др.блог?
Ответить
139/50 000
0/50 000
Дмитрий Игнатов
Автор
28 января 2012, 01:26
Не берут ))) Боятся )))
Ответить
23/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
28 января 2012, 00:36
Дмитрий, Вам в Минюст фантазии в жизнь воплощать)))
Ответить
51/50 000
0/50 000
27 января 2012, 21:16
Из области фантастики!
Нашему государству порядок невыгоден. Под "государством" подразумеваю существующую власть и систему управления.
Ответить
139/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
27 января 2012, 19:20
Это не возможно! Если элементарно не могут штампик "погашено " поставить! Значит это кому нибудь надо и естественно выгодно!!!
Ответить
128/50 000
0/50 000
Дмитрий Игнатов
Автор
27 января 2012, 15:20
Интересная мысль.... Хотя сомневаюсь, что регистрирующий орган можно будет привлечь к ответственности... Я имею ввиду создание единого документа по которому к 2090 году ))) будет видна вся история квартиры.
Ответить
208/50 000
0/50 000
27 января 2012, 21:18
К 2090 году возможно, учет, систематизацию и ответственность организуют. Мы с Вами вряд ли об этом узнаем)))
108/50 000
Дмитрий Игнатов
Автор
28 января 2012, 00:02
упростим задачу.. ))) 2025 ))
29/50 000
28 января 2012, 11:12
Не успеют...власть сменить)))
29/50 000
Ирина Тиховская
27 января 2012, 14:40
Дмитрий, вы имеете ввиду, что регистрирующий орган будет нести ответственность, за законность перехода прав собственности? И будет на стороне добросовестных покупателей?
Ответить
169/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости